塗装防水工事|浜松市 H様邸居住者のために。建物のために。そして将来のために。
- 外壁・屋根
お客様のご要望
遠鉄では、不動産部門があり、賃貸アパート管理をしております。
管理会社として、建物の状況をリフォーム部門が調査をし、大家様へご報告をさせていただいております。
その中で、メンテナンスのご提案もさせていただいております。
管理会社として、建物の状況をリフォーム部門が調査をし、大家様へご報告をさせていただいております。
その中で、メンテナンスのご提案もさせていただいております。
ご提案内容
昨今、長雨やゲリラ豪雨など、建物に与える外部環境が変化してきています。
賃貸アパートマンションは、大家様が建物状況を見る機会も少なく、劣化状況を把握し辛い状況です。
また、定期点検が無いことも多く、雨漏りなどの被害が出て、初めて劣化具合を把握する大家様が多いのが現状です。
今回は、外壁については、外壁の剥がれ、鉄筋の露出、防水部材の亀裂や欠損、塗膜の退色と劣化がありました。
屋上防水については、防水シートの剥がれや雨水の溜まりが発生していました。
入居者様へ被害が出る前に、メンテナンスをさせて頂いたため、大家様も入居者様も将来に渡ってご安心できると思います。
賃貸アパートマンションは、大家様が建物状況を見る機会も少なく、劣化状況を把握し辛い状況です。
また、定期点検が無いことも多く、雨漏りなどの被害が出て、初めて劣化具合を把握する大家様が多いのが現状です。
今回は、外壁については、外壁の剥がれ、鉄筋の露出、防水部材の亀裂や欠損、塗膜の退色と劣化がありました。
屋上防水については、防水シートの剥がれや雨水の溜まりが発生していました。
入居者様へ被害が出る前に、メンテナンスをさせて頂いたため、大家様も入居者様も将来に渡ってご安心できると思います。
施工内容 | ・外壁補修工事 ・外壁塗装工事 ・屋上防水工事 |
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工事期間 | 1ヶ月半 |
使用商材 | - |
築年数 | 34年 |
工事費用 | 約580万円 |
建物全景
建物全景
建物全景
建物全景
建物全景
建物全景
外壁の欠落箇所は、下地を造り、防水シーリングを打ち替え、塗装を行っています。
外壁の欠落、塗膜の剥がれ、防水シーリングの劣化
外壁爆裂箇所は、サビ処理を行い、下地を造り、塗装を行っています。
爆裂現象。(外壁の劣化から雨水が侵入し、内部の鉄筋をサビさせ、外壁を押し出した)
屋上全景
屋上全景
屋上全景
一部、雨水が溜まっています。もし、防水シートや躯体に亀裂があれば、雨漏りの原因となります。
屋上排水ドレン。枯れ葉などの詰まりを抑制し、サビ無い樹脂製のカバーを設置。
屋上防水シートの剥がれや亀裂が全体的に見受けられました。雨漏りの原因として多い箇所です。
施工中
絶縁防水工事。防水シートの下地材敷きです。
防水シート敷き
屋上の立ち上がり部まで、防水シートを巻き込みます。