大規模改修工事｜浜松市　Ｍ様邸築44年の建物をリノベーション！

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お客様のご要望

親御様と同居をすることになったＭ様。
生活時間帯が異なることもある為、プライベートを確保しつつ、団らんできるようＬＤＫ空間を中心にリノベーションをご希望されました。
また、築年数も経っていることから、耐震性や設備の老朽化も心配されていました。

ご提案内容

二世帯同居となる為、各々の生活時間や部屋割、動線を考えながらプラン計画を行いました。
また、将来的な介護生活を視野に入れて考えたことも大事なポイントです。
間取りの制限がある中で、水回り空間は限られていましたが、最大限使用しやすいように配置、建具寸法等を検討しました。
室内を全体的に改修するため、合わせて耐震補強や断熱材を充填、ペアガラスの設置をしながら、快適にお住まいいただける様、生まれ変わりました。
内装のカラーや空間イメージは、しっかりとご希望を持っていらっしゃったＭ様。お打合せも進めやすかったです。
施工内容 ・室内大規模リノベーション工事
・駐車場工事
工事期間 2ヶ月半
使用商材 ・キッチン：クリナップ　STEDIA
・浴室：ＴＯＴＯ　サザナ　1216
・洗面化粧台：クリナップ　ファンシオ　W750
・トイレ：LIXIL　アメージュZA
・建具建材：LIXILラシッサ
築年数 44年
工事費用 約1100万円
【ダイニングキッチン】

【ダイニングキッチン】仕切られた空間となっています。
【リビング】

【和室続き間】
【リビング】可動式扉により、間取りの可変性を高めました。
【キッチン】オールステンレスのキッチンは、存在感があります。

【キッチン】キッチン前の出窓は有効に活用できます。
【キッチン】有効に使用できる出窓を活かしながら、窓や勝手口を交換し、断熱性を高めました。

【キッチン】
【廊下】扉交換や照明計画を変更し、明るい廊下となりました。

【廊下】照明が少なく、窓もない為、暗くなっています。
【浴室】気密性と防水性が向上し、温かみのある浴室となりました。

【浴室】タイルの壁は、割れがおき、寒い空間となっています。
【洗面所】収納棚を設け、限られた空間を最大限に活かしました。

【洗面所】限られた空間ですので、有効な配置計画が必要です。
【トイレ】

【トイレ】
【２階洋室】

【２階洋室】畳から洋室に変更します。
【オープン収納】扉を付けないことにより、収納量のUPと使いやすくなります。

【和室押入】襖を撤去し、オープン収納へ変更します。
【２階洋室】

【２階洋室】
【２階洋室】

【２階洋室】
【駐車場】拡大しました。

【駐車場】コンクリートを拡大し、駐車場を広げます。
ブロックフェンスになりました。

【ブロック塀】ブロックが古く、倒壊の恐れもある為、フェンスに変更します。

施工中


【ダイニングキッチン】

畳下の荒床を撤去し、根太の骨組みを新規にやり替えします。

畳分の厚さ解消のため、根太組みをして高さ調整します。

根太の間に、床断熱材を充填します。

フローリングを張る前に、床合板を敷き詰めます。

仕上げのフローリングを張っていきます。

浴室洗面の解体後

解体に合わせ、耐震補強をします。

耐震計算に合わせ、必要ヶ所に筋交いを入れます。

必要ヶ所に、構造用合板を入れ、耐震補強を行います。

水道管や排水管が古かったため、管の入替えを行いました。

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