マンションのリフォーム・リノベーション

「専有」と「共用」をきちんと理解すれば
大きく夢が広がるマンションリフォーム。

暮らしに大きく関わる部分はリフォーム可能。

戸建に比べると制約の多いマンションリフォームですが、内容をよく確かめると、日々の暮らしに大きく関わる部分の多くは、リフォーム可能であることがわかります。マンションで一般的なRC構造なら、室内の仕切り壁を変更することで比較的自由に間取り変更もでき、幅広い年齢層・多様なライフスタイルに対応することができます。
また、交通の便など立地条件で選ばれることも多いマンションの場合、リフォームを前提にすることで購入時の選択肢を大きく広げることができ、妥協のないマンション選びが可能になります。これからマンションを購入される方はぜひご注目ください。

想いに応える、遠鉄のマンションリフォーム＆リノベーション

  • 中古マンションを入居前にリフォームしたい
  • 購入物件を思いのままにリノベーションしたい
  • 愛着のある部屋をきれいにして住み続けたい
  • 家族構成の変化に合わせた間取りにしたい

マンションリフォーム　どこまでできる？

専有と共用の違いを知ろう

専有部分

玄関から内側の住居側。厳密には、壁や天井、柱の「表面から内側」が対象になります。

共用部分

ベランダやバルコニー、玄関ドアや窓といった外部と接する部分、パイプスペースのように共用配管が通っている部分は共用部分です。また1階で専用庭がついている場合も共用部分となります。普段は専有的に使っていても共用扱いとなっている部分が意外と多いため、注意が必要です。

  • 水まわり設備を移設・追加したい

    排水のために勾配をとる必要があるので制限が生じる場合があります。

  • 間取りを変更したい

    間取りの変更には、共用部分との関わりが多く含まれます。希望の間取りが実現可能かは、ご相談ください。

  • 窓ガラスやサッシを替えたい

    窓ガラスの交換はできませんが、内窓追加など断熱・防音対策は可能です。ぜひご相談ください。

  • 内装を変更したい

    シンプルなスタイルが多いマンションの内装を個性的に。壁や天井クロス、ドアなどの建具が対象です。

  • 断熱性を高めたい

    壁や天井に断熱材を追加して、断熱性をアップ。既存の窓に内窓を追加することでさらに効果的に。

  • 玄関ドアを交換したい

    残念ながら玄関ドアは共用部なのでドア、錠共に交換は不可。ただし、内側は塗装やフィルム加工でインテリアに合わせることができます。

  • バリアフリー化したい

    あくまでも室内のみとなりますが、段差解消や浴室・トイレなど水まわりを含めた総合的なバリアフリー工事が可能です。

  • 床を張り替えたい

    カーペットからフローリングへの張り替えなど、床材の変更は可能な場合も。管理規約によって防音性を有する素材・工法に限られる場合があります。

工事だけじゃない。マンションリフォームの注意点

マンションリフォームの一番の注意点は、マンションの管理規約にマッチすることと、管理組合・住人の方とのコミュニケーションです。遠鉄のリフォームは、浜松市内の多くのマンションにおいて施工実績があり、管理規約にも精通しています。また豊富な経験を反映して、工事時間の設定や近隣に配慮した工事用駐車場の確保など周囲への気配りも万全です。理想のリフォームをスムーズに実現するためにも、ぜひ遠鉄のリフォームにご相談ください。